Studio 18.54 m² - 1 pièce - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Ref PMVST370011107

Prix

105 000 €

Description de l'offre

LE PERREUX-SUR-MARNE — Proche Parc du Saut du Loup À quelques pas du Parc du Saut du Loup, du RER E et du futur Métro 15, venez découvrir ce studio entièrement rénové, situé au calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Le bien se compose de : Une entrée fonctionnelle Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée Une salle d'eau avec WC Une cave en sous-sol complétant le lot Ses atouts majeurs : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Aucun travail à prévoir : Rénové, prêt à habiter ou à louer. Faibles charges : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 94170

Surface habitable (m²) 18,54 m²

Nombre de pièces 1

Vue SUR RUE

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition EST

Année de construction 1930

Quartier Centre-ville, GARE EOLE, Le Parc, LIMITE NOGENT GARE

Copropriété OUI

Lot n° 1. 17

nombre de lots 24

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 105 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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