Charmant 3 pièces 75 m² "clé en main" avec balcon sur jardin, à 2 pas du RER A

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Nouveauté

Appartement 74.97 m² - 3 Pièces - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Ref IVAP10011105
Prix
388 000 €
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Description de l'offre

Charmant 3 pièces "clé en main" avec balcon sur jardin, à 2 pas du RER A C'est avec plaisir que L'Immobilière du Perreux vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans un immeuble récent de grand standing datant de 2009. L'immeuble vient de bénéficier d'un ravalement complet en 2026, vous garantissant une esthétique et des performances énergétiques optimales en C, pour une tranquillité d'esprit totale (aucun travaux à prévoir !). Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle et la luminosité : Entrée accueillante ; Séjour spacieux idéal pour vos moments de convivialité ; Cuisine aménagée, parfaitement fonctionnelle ; Espace nuit indépendant offrant 2 belles chambres ; Salle de bains agencée et WC séparé. Un agréable balcon privatif, véritable espace de détente donnant sur un jardin verdoyant et au calme. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Emplacement d'exception au Perreux-sur-Marne : À seulement 20 minutes de Paris via le RER A (accessible à pied) ; À deux pas des célèbres et paisibles Bords de Marne pour vos moments de loisir. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 94170


Surface habitable (m²) 74,97 m²


Surface loi Carrez (m²) 74,97 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue SUR JARDIN ET RUE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2008


Quartier RER A


Copropriété OUI


Lot n° 37. 98


nombre de lots 210


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 388 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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