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Coup de coeur

Maison 133 m² - 5 Pièces - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Ref IVMA10011073
Prix
699 000
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Description de l'offre

Cette magnifique maison indépendante, située au cœur du quartier prisé et verdoyant. Construite en 2011 et parfaitement entretenue, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne et luminosité. Les points forts de cette propriété : Une pièce de vie généreuse : Dès l’entrée avec rangements, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 45 m². Cuisine ouverte équipée, salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, et salle à manger conviviale forment un ensemble traversant et baigné de lumière. Un extérieur privilégié : Véritable coup de cœur, la maison s'ouvre sur une véranda récente donnant sur une terrasse et un jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis. Un écrin de verdure pour vos moments de détente. Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Entrée, Espace de vie avec poeles à granules, cuisine équipée, véranda, salle d'eau. À l'étage :Le palier dessert un espace bureau, trois belles chambres (dont une avec dressing attenant), une salle de bains et des WC séparés. Combles aménagés : Un espace lumineux et polyvalent, idéal pour une 4ème chambre, un bureau au calme pour le télétravail ou une salle de jeux. Des prestations de qualité : Toiture neuve (2021), sous-sol total sain (buanderie, chaufferie, stockage), emplacement de stationnement privatif. Un emplacement stratégique : La localisation est un atout majeur pour votre quotidien : RER A (Neuilly-Plaisance) et commerces : À seulement 8 minutes à pied. Éducation : École maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 10 minutes. C’est une maison clé en main, parfaitement située, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Le mélange de son état irréprochable et de son calme absolu en fait une opportunité rare sur le secteur.

Descriptif du bien

Code postal 94170


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 313 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue SUR SON PROPRE JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2011


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 699 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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