F4 AVEC JARDIN PRIVATIF PROCHE CENTRE VILLE

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Appartement 93.7 m² - 5 Pièces - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Ref FJVAP60011052
Prix
465 000
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Description de l'offre

RARE SUR LE SECTEUR : Appartement Familial avec Jardin Privatif au Cœur du Perreux L’Immobilière du Perreux vous invite à découvrir ce bien d'exception qui cumule tous les critères les plus recherchés : le calme absolu et un extérieur généreux. Un Véritable "Esprit Maison" Situé dans un bel immeuble, cet appartement traversant vous offre une qualité de vie unique : Réception : Une entrée desservant un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud. L'Extérieur : Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 47 m². Un véritable luxe en centre-ville pour vos moments de détente et vos déjeuners au soleil. Cuisine : Une cuisine semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité. Espace et Modularité Spacieux et parfaitement agencé, ce bien s'adapte à vos besoins : Espace Nuit : Actuellement configuré pour offrir un grand confort, il permet de créer 3 à 4 chambres selon vos projets. Confort : Une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu'un véritable dressing pour un rangement optimal. Les Atouts Pratiques : Localisation Premium : À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement au grand calme. Annexes : Une cave saine et un box en sous-sol viennent compléter ce bien. "C'est le produit idéal pour ceux qui hésitent entre un appartement et une maison. Profiter d'un jardin de près de 50 m² en étant exposé Sud, le tout dans l'ancien et au calme du centre-ville, est une opportunité extrêmement rare sur le marché Perreuxien."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94170


Surface habitable (m²) 93,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,70 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Ascenseur OUI


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1958


Quartier Centre-ville


Copropriété OUI


Lot n° 1, 2, 119


nombre de lots 144


Quote Part annuelle des charges 5 700 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 465 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 165 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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