Murs commerciaux 21.6 m² - 2 Pièces - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Ref IVCO10011049

Prix

119 000 €

Description de l'offre

LE PERREUX-SUR-MARNE (94170) – Idéal investisseur ! L'Immobilière du Perreux vous propose en exclusivité ces murs commerciaux loués bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente rentabilité de 8,54 % brut / net de charges. Les atouts financiers : Loyer annuel :10164 € HC soit 847 € / mois HC Bail avantageux : Charges de copropriété et taxe foncière 100 % à la charge du locataire. Prix de vente : 119000 € Description du bien : Rez-de-chaussée : 21.60 m² d'espace commercial / surface de vente. Sous-sol : 20.89 m² de réserve saine en accès direct. Surface totale utile : 42.49 m² Côté copropriété : Immeuble bien entretenu avec ravalement récent exécuté (aucun frais à prévoir sur la structure). Produit rare sur le secteur, clé en main avec revenus sécurisés dès l'acquisition. À visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 94170

Surface habitable (m²) 21,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 26 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue ANGLE DE RUE

Superficie (m²) 21.6

Cuisine SANS

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1930

Vitrine 15 M²

Dimensions vitrines 4X3

Copropriété OUI

Lot n° 33. 35

nombre de lots 33

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires inclus 119 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Loyer 847,47 € / mois

type d'activité - Divers

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