Dernier étage – 3 pièces 59 m² – Esprit atelier ancien, lumineux et traversant

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Nouveauté

Appartement 58.66 m² - 3 Pièces - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Ref FJVAP60011039
Prix
229 000
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Description de l'offre

COUP DE CŒUR : Un "Esprit Atelier" L’Immobilière du Perreux vous présente ce superbe 3 pièces de 59 m², niché au dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé à deux pas de la Mairie et des Bords de Marne. Lumière et Vue Dégagée Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cet appartement traversant qui rappelle le charme des ateliers d’antan. Grâce à sa position dominante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Un Agencement Modulable Ce cocon offre des volumes fluides et fonctionnels : Réception : Un double séjour lumineux et modulable selon vos envies (possibilité de créer une seconde chambre tout en gardant un bel espace de vie). Espace Nuit : Une chambre indépendante au calme absolu. Commodités : Une cuisine séparée, une salle d’eau avec coin buanderie pratique et un WC indépendant. Le "plus" : Une cave en sous-sol complète ce bien. Un Emplacement "Zéro Défaut" Profitez de la douceur de vivre Perreuxienne : tout est accessible à pied. Entre les commerces du centre-ville, l'Hôtel de Ville et les promenades romantiques sur les Bords de Marne, vous êtes au cœur du secteur le plus prisé. "C'est un appartement qui a une âme. Son esprit atelier et sa clarté en font un lieu de vie inspirant et serein. Un véritable refuge urbain pour les amateurs de charme et d'authenticité."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94170


Surface habitable (m²) 58,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 58,66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.54


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1948


Quartier Centre-ville


Copropriété OUI


Lot n° 12, 13, 23


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 229 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 074 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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