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Exclusivité Nouveauté

Maison 110 m² - 5 Pièces - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Ref IVMA10011022
Prix
647 000
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Description de l'offre

SÉRÉNITÉ ET PRESTATIONS : Votre havre de paix au Perreux-sur-Marne L’Immobilière du Perreux a le privilège de vous présenter cette ravissante maison indépendante, rénovée, située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité stratégique avec les RER A et E. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Cette demeure aux beaux volumes a été pensée pour offrir un confort de vie moderne à toute la famille : Espace de vie : Un séjour double baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse pour vos moments de détente. Cœur de maison : Une cuisine équipée haut de gamme avec son coin repas convivial. Espace Nuit : 3 belles chambres spacieuses complétées par une salle de bains et une salle d’eau, pour une fluidité totale au quotidien. Loisirs & Pratique : Une salle de jeux (idéale pour les enfants ou un home-cinéma), une buanderie séparée et un WC indépendant. Un Extérieur d'Exception Le jardin est un véritable écrin de verdure : magnifique, au grand calme et strictement sans aucun vis-à-vis. C’est l’endroit idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Le "Plus" Stationnement Rare sur le secteur, la propriété dispose de : Un garage spacieux pour 2 voitures. La possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires directement dans le jardin clos. Les points forts : Rénovation de qualité : Posez vos valises. Localisation double RER : Une accessibilité parfaite pour vos déplacements. Volumes : Une maison indépendante offrant des espaces de vie généreux. "C'est une maison complète. Entre la salle de jeux, le double garage et surtout ce jardin magnifique à l'abri des regards, elle coche toutes les cases de la maison familiale idéale. Sa situation entre les deux lignes de RER en fait un investissement sûr et pérenne."

Descriptif du bien

Code postal 94170


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 430 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue SUR SON PROPRE JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 647 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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