193 m² HA EN COUP DE COEUR EN CENTRE VILLE. 5 CHAMBRES. DPE en D

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Nouveauté

Maison 193.69 m² - 7 Pièces - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Ref IVMA10010832
Prix
799 000
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Description de l'offre

Maison d'exception 6 pièces 193 m² – Jardin & Jacuzzi au grand calme et centre ville UNIQUE ET RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER ! L'IMMOBILIÈRE DU PERREUX vous présente cette magnifique maison individuelle de 193 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de terrain de 400 m². Entièrement pensée pour le confort familial, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement préservé au grand calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un vaste salon-salle à manger chaleureux, sublimé par un poêle à granulés performant. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial idéal pour le quotidien. L'espace nuit se compose de 5 chambres au total, une configuration rare sur le marché : Une suite parentale complète avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative avec WC. 4 autres chambres confortables, parfaitement distribuées. 3 salles d'eau supplémentaires avec WC, évitant ainsi toute attente le matin. Côté pratique, la maison bénéficie d'une buanderie/cellier fonctionnelle ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage. Les extérieurs : un véritable havre de paix À l'extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis vous accueillent pour des moments de détente absolue au grand calme. Un jacuzzi extérieur vient compléter ce bien d'exception pour vos moments de relaxation. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un espace extérieur permettant de garer facilement 3 voitures. Caractéristiques clés : Surface habitable : 193 m² Surface terrain : 400 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 5 (dont 1 suite parentale) Salles d'eau / WC : 4 Chauffage : Poêle à granulés et général Stationnement : 3 places privatives Prestations : Jacuzzi, sous-sol, terrasse, cellier/buanderie Un bien unique alliant espace, calme et confort moderne. Contactez dès aujourd'hui L'IMMOBILIÈRE DU PERREUX pour organiser une visite prioritaire !

Descriptif du bien

Code postal 94170


Surface habitable (m²) 193,69 m²


surface terrain 403 m²


Surface loi Carrez (m²) 193,69 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue SUR SON PROPRE JARDIN


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Quartier Centre-ville


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 799 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 215 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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